proces nákupu nemovitosti
Apartmány Severní Kypr
Nejlepší investice pro rok 2024 dle časopisu FORBES
Apartmány kypr
Proces nákupu nemovitosti na Kypru
Přinášíme Vám možnost koupě nemovitosti na Severním Kypru (mimo EU).
Spolupracujeme s největšími developery na ostrově.
Sami vlastníme nemovitosti na Kypru a známe dokonale místní trh.
Jsme přímým zástupcem developera, to znamená, že naši klienti nakupují přímo od prodávajícího za jeho ceny bez jakéhokoli navýšení.
Děláme všechny před a poprodejní služby skrze našeho partnera.
Působíme na celém Kypru (především na severním), máme velmi širokou nabídku.
Doporučíme Vám, které projekty se hodí na investici a které pro vlastní bydlení.
Neplatíte nám žádnou provizi za zprostředkování obchodu.
1. Výběr nemovitosti
Na základě Vašich požadavků Vám připravíme několik zajímavých nabídek na výběr
Spojíme Vás s naším česky mluvícím kolegou na Kypru, který Vám osobně pomůže s výběrem ideální nemovitosti.
2. Prohlídka
Odcestovat můžete s námi nebo sami.
Pokud jedeme společně, tak Vás všude provedeme, ukážeme si projekty, seznámíme Vás s místní kulturou, historií a gastronomií.
Pro vážné zájemce jsou ubytování a transfery zdarma, platíte si jen letenky a stravu.
3. Rezervace
Po výběru nemovitosti je nutné složit rezervační zálohu, aby byla vybraná nemovitost rezervována právě pro Vás. Zájem je z celého světa.
Záloha je cca 5 % z kupní ceny nemovitosti. Doporučujeme uhradit co nejdříve. Bez uhrazené zálohy může být nemovitost rezervována jiným zájemcem. Zálohu je možné uhradit i v hotovosti, přímo při pobytu na Kypru.
4. Koupě
Všechny právní kroky pro Vás provádíme s naším místním právníkem. Právník připraví Kupní smlouvu a po Vašem schválení smlouvu u právníka podepíšete nebo můžete podepsat Plnou moc, se kterou vše může vyřídit za Vás právní zástupce.
Cena za kompletní právní služby se zpravidla pohybuje mezi 45-70 tis. Kč za jeden obchodní případ
V termínu uvedeném v Kupní smlouvě zaplatíte kupní cenu dle platebních podmínek jednotlivých projektů nebo dle individuálních podmínek dohodnutý s příslušným developerem.
Do 21 dnů od uzavření smlouvy zaplatíte za zápis do katastru kolkovné 0,5 %.
Daň z registrace smlouvy 6 % musí být zaplacena při registraci smlouvy na úřadě.
DPH 5 % z nové výstavby se platí po dokončení a předání vybrané nemovitosti, termín může být však u jednotlivých developerů rozdílný.
Poplatek za zápis na List vlastnictví na nového majitele 6 % se platí v ten okamžik, kdy je Vám uděleno povolení k nákupu a listy vlastnictví jsou převedeny na vaše jméno.
Pro srovnání poplatků, např. na jižní straně Kypru je jen jeden poplatek a to 19% DPH.
5. Řešení interiéru a vybavení
Můžete si vybrat standardní vybavení nebo se dohodnout na individuálních požadavcích s naším českým kolegou na místě.
6. Předání nemovitosti a kolaudace
Po dokončení výstavby proběhne kolaudace a následné předání nemovitosti.
7. Pronájem a správa
Můžete využít služby developera nebo správce na místě, který se postará o pronájem a správu nemovitosti a Vy tak budete mít vše bez starostí.
8. Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti
Za energii a vodu zaplatíte dle spotřeby, pouze během Vašeho pobytu v nemovitosti.
Během roku se nemovitost pronajímá a za energie platí nájemci.
Pojištění nemovitosti Vás vyjde přibližně od 65 do 120 EUR ročně, automaticky to správcovská firma strhne z příjmu z pronájmu.
Roční daň z nemovitosti je na Severním Kypru je cca 3 Kč/m2.
Roční poplatek za údržbu
Další informace
Voda, elektřina i plyn jsou zde levnější než v ČR.
Kypr je ostrov univerzit a je tady cca 130 tisíc studentů z celého světa.
Je zde britské právo (bývalá britská kolonie).
Samotný postup koupě nemovitosti je mnohem jednodušší než u nás.
Jak se postaráme o provoz Vaší nemovitosti po koupi
Postaráme se o přepis vody a elektřiny na Vaše jméno.
Zajistíme sjednání pojištění Vaší nemovitosti na Severním Kypru.
Postaráme se společně s developerem o pronájem a provoz Vaší nemovitosti.
Sezóna je zde dlouhá a pronájem je celoroční.
Vážíme si každého klienta, i po prodeji komunikujeme a pomáháme s případnými dalšími požadavky a dotazy našich klientů.
Apartmány na Kypru
Vstupte do Svého Nového Domova
Přiletíte na Kypr a česky mluvící kolega Vás vyzvedne na letišti, zdarma Vás ubytuje a doprovodí Vás na prohlídky vybraných nemovitostí.
Vaše nové bydlení v ráji čeká právě na vás!
Apartmány Kypr
Videohovor přímo na Kypr
Využijte jedinečnou příležitost získat více informací od česky mluvícího kolegy přímo na Kypru. Napište Váš požadavek do kontaktního formuláře níže a my se Vám ozveme.
Apartmány Kypr
Kontaktní údaje
Pokud vás jakýkoliv projekt zaujal, stačí mě kontaktovat pro více informací nebo vám mohu rovnou zprostředkovat videohovor přímo na Kypr, kde se dozvíte vše potřebné.
Telefon na makléře
+420 725 293 246
Legislativa
Provozovatelem webu je DVB Komerční nemovitosti s.r.o., IČ 10732349, se sídlem Česká 235/36, Kutná Hora 284 01. PO zapsaná do obchodního rejstříku. Spisová značka: C 346772 vedená u Městského soudu v Praze. Datová schránka w68h56v
Nejsem plátcem DPH.