Nejčastější otázky
Apartmány Severní Kypr
Nejlepší investice pro rok 2024 dle časopisu FORBES
Apartmány severní kypr
Nejčastější otázky
Severní Kypr láká nejenom slunnými plážemi, horami a luxusem. Níže jsme vám sepsali několik tipů a zajímavostí, které by vám mohli pomoci při rozhodování mít vlastní nemovitost na Kypru.
Investice do nemovitostí na Severním Kypru a jejich zhodnocení
Za poslední roky se ceny nemovitostí na Severním Kypru navýšily o téměř 80 %. Takové zhodnocení investice nemá po Evropě přímou konkurenci. Není tedy náhodou, že se stavební projekty na Severním Kypru umístili již několikrát v anketě Forbes v kategorii „Nejlepší nákup na pláži“ na 1. místě.
Jaké daně se platí při nákupu nemovitosti na Severním Kypru a kdy jsou splatné?
Kolkovné 0,5 %
– je splatné do 21 dnů od data uzavření smlouvy.
Daň z registrace smlouvy 6 %
– musí být zaplacena při registraci podle nového zákona 2024.
DPH 5 %
– z nové výstavby, kterou je kupující povinen zaplatit, avšak některé nemovitosti při
dalším prodeji jsou také splatné DPH, kterou musí zaplatit noví kupující, protože
předchozí kupující ji nikdy nezaplatili, když koupili mimo plán.
Poplatek za převod 6 %
– platí se v ten okamžik, kdy je vám uděleno povolení k nákupu a listy vlastnictví jsou
převedeny na vaše jméno.
Jak cestovat na Severní Kypr?
Severní Kypr, oficiálně známý jako Turecká republika Severní Kypr (TRNC), je fascinující destinací, která láká svou bohatou historií, krásnou přírodou, nekonečnými písečnými plážemi a přátelskou atmosférou.
Potřebujete platný cestovní pas, který je platný ještě 6 měsíců po návratu do ČR. Občan České republiky nepotřebuje pro pobyt nepřesahující 1 měsíc žádné vízum. Maximální doba pobytu pro turistiku v jednom roce je 90 dní.
Můžete si vybrat z několika možností cestování:
- Lety do severokyperského letiště Ercan mají povinné mezipřistání v Turecku.
- Přímé lety Praha – Larnaka, která je na území EU. Dále jsou přímé lety z Vídně nebo z Polska.
Průměrná doba letu je 3,5 h, takže vás žádný jet lag nečeká.
Na Kypru se mění letní a zimní čas stejně jako u nás, celoročně je zde tedy časový posun o 1 hodinu méně než v ČR.
Přes aplikace leteckých společností si zajistíte nejen letenky, ale i cestovní pojištění, pronájem auta, případně i ubytování.
Pronájem auta: Pokud si chcete užít volnost při objevování krás Severního Kypru, doporučujeme pronajmout si auto přímo na letišti Ercan nebo Larnaca. Silnice jsou dobře udržované a řízení je zde pohodlné. Vozidla zde jezdí vlevo.
Hromadná doprava: Pro ekonomické cestování můžete využít síť autobusů, které spojují hlavní města a turistické atrakce.
- Romantickou volbou je cesta trajektem
Z tureckých měst Mersin a Tasusu vyplouvají trajekty do Kyrenie a Famagusty. Trajekty jsou pohodlné a umožňují přepravu osob i automobilů, takže můžete na Severní Kypr přijet vlastním vozem.
Cestování na Severní Kypr je jednodušší, než se zdá. Ať už zvolíte let přes Turecko, přímý let na jih ostrova a překročení hranice, nebo romantickou plavbu trajektem, čeká vás nezapomenutelná dovolená plná krásných pláží, bohaté historie a pohostinných lidí. Naplánujte si svou cestu ještě dnes a objevte všechny poklady, které Severní Kypr nabízí!
Jak platit na Severním Kypru?
- hlavní měnou je turecká lira (TRY)
- platit můžete eury EUR, americkými dolary USD, britskými librami GBP a rovněž kryptoměnami, kterými můžete nakupovat i nemovitosti a auta
Soukromé banky zde nabízí přísnou důvěrnost a soukromí klientů, banky nezkoumají transakce peněz pod 1 milion liber (GBP). Takže AML zákon (Anti Money Laundering) proti praní špinavých peněz tady neřešíte.
Platit můžete platebními kartami, a to nejen v obchodech, ale i na tržnicích.
Jaké je počasí na Severním Kypru?
Na Severním Kypru vládnou horká léta a mírné zimy.
Od května do října jsou zde dny dlouhé, teplé a slunečné. V červenci a srpnu zde teploty stoupají až k 40°C.
Od prosince do února je zde většinou vlhké, ale mírné počasí, vhodné pro zkoumání památek a přírody.
Ostrov s kilometry písčitých pláží, členitým pobřežím a vysokými horami, kde slunce svítí 320 dní v roce, zní jako sen, ale na Severním Kypru je toto skutečnost. Letní plážová sezóna trvá 8 měsíců v roce. Severokyperské pláže a pobřeží získávají nejlepší ohodnocení pro nejčistší písek a moře. Přísná vládní nařízení pro ochranu přírody platí nejen pro developery.
Pláže / Destinace
Pláže
Nalezneme zde pláže zařazené ve světových žebříčcích mezi nejkrásnější pláže světa.
Většina pláží je bez lidí a hotelů.
Například na poloostrově Karpas je nekonečná řada nádherných opuštěných pláží.
Famagusta
Leží na východním pobřeží Severního Kypru a je místem s bohatou historií.
Famagusta je významným historickým přístavem, v jehož staré části se nachází pevnost známá jako Othellova věž.
Právě zde se totiž odehrával příběh Shakespearova Othella.
Pláže jsou zde krásné a zlatavé a moře azurové.
Kyrenia
Severokyperské vápencové pohoří.
Nejvyšším bodem je, se svými 1024 metry, hora Kyparissovouno, která je zároveň nejvyšší horou TRNC.
Nejznámější částí tohoto pohoří je západní část zvaná Pentadaktylos.
Jaká je kuchyně na Severním Kypru?
V severokyperské kuchyni najdete kombinace turecké a řecké kuchyně s nádechem středomořské a britské gastronomie. Klasické menu obsahuje mnoho studených pokrmů a teplých hlavních chodů. Oblíbené jsou také ochucené jogurty, oblíbené tzatziki, hummus, olivy, čerstvé sýry, plněné vinné listy, olivový olej, citrusy atd. Národním jídlem je také grilovaný sýr halloumi.
I když je TRNC muslimskou zemí a je zde zakázáno jíst vepřové maso, v hotelech a restauracích většinou ctí přání turistů.
Alkohol je zde také běžně k dostání. Voda na Kypru je většinou bez problémů pitná, všude můžete koupit i vodu balenou. Kypřané velice rádi pijí čaj a kávu, v letních měsících je zde oblíbené tzv. nescafé frappé.
Bezpečnostní situace
Situace na severní straně ostrova je podobná jako na té jižní.
Není zde zvykem zamykat auta a většinou ani domy.
Obyvatelé jsou na cizince zvyklí a přívětiví.
V ulicích a restauracích je většinou ruch až do pozdních hodin a nemusíte mít strach si večer vyjít.
Obecně zde platí základní bezpečnostní pravidla jako jinde.
Policisté většinou hovoří dobře anglicky.
Historie a kultura
Severokyperská turecká republika má známky samostatné republiky, ale nikdy nebyla mezinárodně uznána. Antičtí hrdinové stvořili ostrov plný krásy a pohody, který obdivovali Benátčané, Byzantinci i Římané.
Pobřeží Severního Kypru neoplývá jen krásnými písečnými plážemi, ale nachází se zde celá řada významných starověkých a starobylých památek, která stojí za návštěvu. Historie a mýty sahají do doby tisíce let před naším letopočtem. Nejvýznamnější památkou je svatý Hilarion v pohoří Kyrenia, hrad ze 13. století, nebo velmi zachovalý starobylý městský stát Salamis, který vznikl před 1100 lety před Kristem.
Původní obyvatelé jsou potomky dobyvatelů, od Féničanů až po osmanské Turky. Je zde patrný i vliv Britů, například proto, že se zde jezdí vlevo. Kyperští Turci jsou hrdí na svou státnost a uctívají své symboly, mezi něž patří hlavně státní vlajka a pomníky padlých v občanských válkách. Sjedete-li z hlavní cesty, tak teprve zde opravdu poznáte místní. Doporučujeme Vám navštívit třeba některou ze starých kaváren. V Nikósii se zachovala poslední dvě zařízení tureckých lázní Hammam, velké hotely nabízejí jejich moderní alternativu. Bude-li nějaký obchodník spokojený s Vaší útratou, je možné že Vás obdaruje tradičním přívěskem v podobě oka, který Vás má chránit před uhranutím závistivci a nepřáteli.
Zeměpisné údaje
Severní Kypr je severovýchodní třetinou ostrova Kypr. Sousedí s Jižním Kyprem a přes Středozemní moře s Tureckem. Rozkládá se na 3 355 km² čímž se dostává na 165. místo v žebříčku velikosti států světa. Hlavní a největší město Severokyperské turecké republiky je Severní Nikósie, též někdy nazývána Severní Lefkósie. Město Nikósie leží na hranici s Jižním Kyprem a je tedy rozděleno hranicí Severní a Jižní, stejně jako ostrov.
Co byste ještě měli vědět?
Elektrické napětí Zásuvky jsou zde o napětí 240 V a frekvenci 50 Hz.
Po celém Kypru se využívají zásuvky typu G, která se využívá například ve Velké Británii.
Pro „české“ zástrčky budete potřebovat adaptér, který zakoupíte v běžném elektru.
Oficiální jazyk na severním Kypru je turečtina, ale domluvíte se anglicky, německy nebo rusky.
Pobytová taxa (městská daň) není na Severním Kypru zavedena.
Severní Kypr nemá vlastní mezinárodní internetovou doménu (cz, sk,..), používá se .tr, nebo doména .cc, která je jinak určena pro Kokosové ostrovy a australské teritoria).
Pokud si půjčíte auto, dejte si pozor, řídí se zde vlevo.
Není zvykem smlouvat o ceně (na rozdíl od Turecka).
Obyvatelé jsou muslimové, ale náboženství je odděleno od státu a tolerance je zde v duchu evropském.
Apartmány Kypr
Kontaktní údaje
Pokud vás jakýkoliv projekt zaujal, stačí mě kontaktovat pro více informací nebo vám mohu rovnou zprostředkovat videohovor přímo na Kypr, kde se dozvíte vše potřebné.
Telefon na makléře
+420 725 293 246
Legislativa
Provozovatelem webu je DVB Komerční nemovitosti s.r.o., IČ 10732349, se sídlem Česká 235/36, Kutná Hora 284 01. PO zapsaná do obchodního rejstříku. Spisová značka: C 346772 vedená u Městského soudu v Praze. Datová schránka w68h56v
Nejsem plátcem DPH.